陈村和北??交通利好频出多盘单价近万

近日，顺德举行了北部片区项目对接大会，掀起顺德北部投资热。而这与顺德北部近年来主动对接广州，多条轨道规划落实紧密相连。有业内预测，未来顺德北部楼市价值将直追南海广佛交界地带。而事实上，佛山解限后，陈村、北?蚱??唤鲂屡淘龆啵?鄹褚不厣?杆佟

市民：周边利好多，单价破万可期

“每天听到这么多的地铁、交通规划利好，心里的担忧总算是放下来了。”在禅城上班的小陈说。小陈2012年在陈村的万科缤纷四季以将近9000元/?的价格买了一套90?的小三房。“该楼盘刚开卖时就在讲未来有多条地铁和轨道交通，后来限购了，单价从一万多跌到了八九千，我们觉得差不多到底了，而且周边配套也还不错，又临近佛山新城，就买了。但买完后发现楼价还在跌，最低时跌到了八千出头，那时就在想是不是买亏了。”小陈说，但现在限购解除了，看到那么多广州人都涌到佛山买房，地铁也动工了，他很确信未来这个片区的楼价能升到单价过万元。

陈村：楼盘均价普遍上涨5%

记者发现，无论是陈村还是北?颍?谙薰航獬?徒煌ɡ?玫拇??拢?簧傩屡淘龆啵?ヅ淌奂鄱冀辖庀耷吧险橇?%~10%。陈村目前在售盘有星英半岛、顺德绿地国际花都、广佛颐景园等，绿地国际花都解限前售价8500元/?，如今售价8750元/?，在售产品为面86?~129?的三四房。广佛颐景园今年7月开盘，售价也从最初的8600元/?上升到了9500元/?,而位于佛陈桥旁的星英半岛售价也较开盘时上涨了600元/?。星英半岛营销副总监谢志彬也表示，现在楼盘的广州客在不断增加，而地铁登洲站就在旁边，相信未来在广铁7号线和佛山地铁2号线的带动下价值还会有所提升。

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今年7月，碧桂园以3.17亿元底价拿下了北?蛘蛉?鸫逦?嵋簧套〉乜椋??庖坏乜榫驮谒车卤坦鹪岸?唷Ｄ壳案孟钅恳蜒杆偃胧校?∶?车卤坦鹪肮鹄嚼忌剑?盟车卤坦鹪安呋??砝柩嗷?幕八担?坦鹪罢?且蛭?春帽?蛑鸾ヌ嵘?墓惴鸺壑挡拍玫氐摹?ldquo;新地块比顺碧更靠近番禺，未来售价肯定还有提升。”据黎燕华介绍，自从解除限购以来，项目就增加了很多广州客。顺德碧桂园的洋房组团去年底开卖，售价8000多元/?，广州客占到了四成。而此次新项目宣传更倾向于广州，目前处于收筹阶段，已经有五成广州客。“广州客都看好北?虻慕煌ū憷????行那?ゼ鄱家?.6万元，开车十几分钟就能省一半，何乐而不为呢？”

在北?颍?芄惴鸾煌ɡ?玫穆ヅ袒褂形挥诒?蛐鲁堑难啪永钟⒙资赘?⒚赖男露蓟悖?罢吣壳笆奂?500元/?左右，后者售价9000元/?。未来佛山地铁3号线与广州地铁7号线延长线将在北?蛐鲁墙换悖?庖步?徊绞垢闷??晌?蠢垂惴鸸斓澜煌ǖ闹匾?嗯Π蹇椤