广佛盘到底有多红？

　中国铁建国际公馆近期开盘热销。/佛山日报记者张嘉颖摄

今年4月30日后佛山全面解除限购，此后佛山楼市成交一路攀升，而这其中广佛交界盘占据了半壁江山。近日，海八路和里水地块的热拍再次点燃了人们对广佛盘的关注，如今的广佛盘不止局限在里水、大沥，桂城、平洲、三山、陈村、北?蚨家蛭?惴鹋痰谋昵┒?耸挚扇龋?缃裾庑┌蹇榈墓惴鹋淌奂廴绾危抗阒菘驼急热绾危?蠢椿褂猩仙?目占渎穑考钦呓?斩哉庑┣?虻穆ヅ探?辛颂椒谩

金融高新区：

中介连开两店 广州客占五成

9月底奥园以9358元/?的高价拍下了金融高新区地块，10月26日，万科激战6个多小时拍得了海八路地块，当年的高价地王中铁建公馆又于近日开盘热销，一时间金融高新区成为了佛山楼市最炙手可热的片区。记者获悉，因为看好板块前景，合富置业近日在该片区连开了两家新店。

一手房均价已达1.3万元/?

目前金融高新区的在售、待售盘还是较多的，新开的楼盘就有中铁建国际公馆，中铁建国际公馆近日开售了首批单位90?的三房以及140?、180?的四房单位，整体均价14500元/?。虽然相对于近万元的拿地单价来说，这个入市价并不高，但依旧让桂城的新盘均价再上了一个台阶。与其毗邻的宇佳滨江一号目前在售90~209?的尾货单位，均价已经达到了1.4万元~1.5万元/?，而记者查看相关数据发现，项目在今年4~6月都曾有过1.1~1.2万元的当期清货价格，而如今依旧是清货，但宇佳地产营销总监吕玮表示这次并无促销打算，“我们之前是刚接手，希望能用促销的方式回馈市民，可以说是最笋的价格，现在已经调回原价了，并且可能在本月加推89~143?新品，价格肯定还会调高。”据经纬房产监测，上周桂城的一手房成交均价为13068元/?，环比上涨了5.7%。

由中建地产接手的中建灯湖领秀项目今年5月入市时售价仅为1.2万元/?，但目前在售68~174?二至五房单位，单价已经达到了1.4万元/?，此前项目项目负责人就表示很看好广佛交界的区域价值，升价是水涨船高的事情。此外新项目时代廊桥目前正在储客阶段，开售时间未定。

合富灯湖板块连开两新店

因为很看好桂城楼市的前景，合富置业近日一口气在灯湖板块开了两家分店，一家在中海锦城，一家在万达华府。如今不少二手中介都在减门店，为何合富还有如此足的信心连开两家？合富置业佛山分公司总经理杨东立表示，开拓桂城市场一直在他们的计划之内。“只是解限的到来以及土地的热拍，让我们加快了开店的步伐。”据介绍，合富目前在灯湖板块的门店已经开到了13家。“锦城店开业两周以来已经成交了八套，都是中海锦城90?左右的户型。而万达店则代理了一些桂城的新盘。”

高新区四五成是广州客

据了解，解限后桂城金融高新区地铁站周边以及中海锦城附近的广州客大幅增长，合富置业保利花园分行主管梁李权表示，现时一手买家有四五成是广州客，而二手市场广州客占比也达3成。“金融高新区地铁站周边以地铁客为主，他们主要购买120~150?，总价约200-260万元的大面积的单位，近地铁是最吸引他们的主要原因。”梁李权说。

合富置业分区营业经理黄伟强建议，首次置业者可选楼盘有万科金域中央、保利花园等100万元以上3房单位；改善型买家可考虑购买滨江1号、千灯湖1号，景观较好。